Minha Casa Minha Vida

É um benefício do Governo Federal que consiste na concessão de um desconto no valor do imóvel, com a finalidade de manter acessível o processo de aquisição de moradia, principalmente para ajudar às famílias de baixa renda na aquisição da casa própria. Esse auxílio é baseado em alguns fatores e regras, como a faixa de renda familiar e localização. O valor concedido pelo governo não precisa ser quitado e é dado como um desconto, promovendo o acesso da população a uma moradia digna.

Documento que especifica os materiais e equipamentos que serão aplicados na construção, bem como todos os itens da edificação a ser construída. Estrutura, instalações, metragem da área útil e comum, localização das vagas de garagem e a especificação da lista de acabamentos, incluindo marca, fabricante e/ou categoria, tudo informado de acordo com o que será realizado na obra.

O INCC é a sigla para Índice Nacional da Construção Civil, publicado mensalmente pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), e trata-se do cálculo utilizado para mensurar o valor dos gastos com as obras de um imóvel na planta. Você pode conferir mais termos e siglas  clicando aqui.

Também conhecido como juros de obra, essa taxa é um valor cobrado pelo banco financiador do empreendimento aos mutuários – compradores dos apartamentos – para a edificação dos imóveis. Trata-se de uma taxa apenas para imóveis na planta que são financiados, uma vez que funcionam como uma garantia de seguro da obra. É cobrado mensalmente, de acordo com a medição (evolução) da obra referente ao empreendimento financiado pelo adquirente.

É o documento que garante que a construção da sua propriedade foi concluída, tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou na linguagem popular: “habite-se”, nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais.

A Stanza reserva uma data para a realização de visita à obra para que você, junto a equipe de Engenharia e Relacionamento com cliente, possa acompanhar a construção do empreendimento. O dia da visita é agendado pela Construtora e informado ao cliente, para que seja possível conferir de perto a qualidade da construção, bem como esclarecer eventuais dúvidas.

A escritura é o documento que formaliza todas as obrigações da venda e compra e oficializa a transferência no Cartório de imóveis competente.

O Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis, mais conhecido como ITBI, é um tributo municipal que deve ser pago pelo comprador do imóvel para transferência do imóvel junto aos registros públicos e, caso esse pagamento não seja feito, o cartório não pode registrar a escritura do bem.

Para financiar um imóvel da Stanza, alguns documentos são obrigatórios. É necessário apresentar o RG, CPF, Certidão de Nascimento ou Casamento, Comprovante de residência, extrato da conta bancária, CTPS (carteira de trabalho) e declaração do IRPF.  Você pode conferir a lista completa e detalhada  clicando aqui.

Sim! Você pode compor a sua renda para ajudar a comprar o seu novo Stanza. Além de familiares, em alguns casos a composição de renda também pode ser feita com amigos, ampliando o seu poder de compra para conseguir financiar o imóvel com mais facilidade. Mas é importante estar atento, para realizar essa composição é necessário que todos sejam inclusos no contrato de compra e venda do imóvel e no contrato de financiamento.

Para comprovar a sua renda na hora de financiar o seu imóvel, você pode utilizar o holerite ou contracheque, carteira de trabalho e declaração do IRPF (Imposto sobre o Rendimento de Pessoa Física). Caso você trabalhe como profissional autônomo, você deverá apresentar extratos de movimentação bancária e declaração do IRPF.

Sim! O seu saldo do seu FGTS (Fundo de Garantis por Tempo de Serviço) pode ser usado para  abater a entrada do seu imóvel, pagar parte do saldo, amortizar ou liquidar o saldo devedor do seu financiamento. Usando o FGTS você ainda terá entrada mais reduzida, taxa de juros menor, parcelas suaves, saiba mais sobre como utilizá-lo clicando aqui.

Comprar um imóvel na planta significa que você irá adquiri-lo antes dele ser construído. Além da garantia de ser um imóvel novo, possui diversas vantagens, como a possibilidade de um planejamento financeiro, entrada parcelada, melhores condições de financiamento, valorização do imóvel, escolher as melhores opções de plantas e muito mais. Confira todas as vantagens clicando aqui.

A avaliação de crédito permite analisar o potencial do comprador em manter as parcelas em dia, além de garantir para ambas as partes envolvidas no processo de compra e venda do imóvel a estabilidade e confiança necessária para efetivar o negócio. Com a avaliação você consegue prever o valor a ser financiado, a quantidade de parcelas, taxa de juros e prazos de pagamento de acordo com a sua renda mensal, isso ajuda a utilizar o crédito de forma mais inteligente, evitando apertos e endividamento. Na Stanza, conseguimos avaliar seu crédito em até 48h úteis, basta realizar o cadastro e enviar os documentos necessários.

A consultoria online  permite que você agende o melhor dia e horário para um atendimento por videochamada com uma Consultora Stanza. Através da consultoria você pode tirar todas suas dúvidas, conhecer nossos empreendimentos e ainda fazer uma avaliação de crédito completa.

O simulador de financiamento é uma ferramenta desenvolvida para te ajudar na hora de realizar o sonho da casa própria. Com ele, você fica sabendo se tem direito ao subsídio do programa Minha Casa Minha Vida, uma estimativa das parcelas e o custo do imóvel.